二手房定金能不能退

二手房定金有退还可能。根据《民法典》规定，定金退还情形包括买方按约履行、因不归责双方原因不能履行及卖方违约。不及时处理可能导致权益受损，如卖方恶意违约，买方将损失双倍定金。
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二手房定金退还方式多样。常见方式有协商、诉讼或仲裁。若双方能达成一致，可协商退款；若协商无果，可通过法律途径解决，根据具体情况选择诉讼或仲裁，以维护自身权益。
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二手房定金可退。具体操作：1. 若买方按约履行，定金应抵房价或协商退回；2. 因外部因素不能履行，双方应协商退款；3. 卖方违约时，买方有权要求双倍退还定金，可通过法律途径维权。